Dopo un periodo di declino, negli anni Settanta, la cooperativa Gli Atecnici di Delia Cajelli, alla cui memoria il teatro è intitolato, ne rilanciò la vocazione teatrale, riportando sul palco grandi nomi come Franco Parenti, Uto Ughi e Dario Fo. Il rischio di chiusura spinse inoltre cittadini e associazioni a mobilitarsi fino al 1999, quando un gruppo di imprenditori locali acquistò la struttura, avviando un restauro conclusosi nel 2002 con la riapertura della sala, oggi dotata di 639 posti.

Nel 2014 la Fondazione Comunitaria del Varesotto ha acquisito la totalità delle quote societarie, trasformando il teatro in un’impresa sociale e ponendo l’istituzione culturale sotto una governance, finalizzata a mantenerlo aperto e accessibile alla comunità.

Nel 2025 la Fondazione ha effettuato una profonda riorganizzazione, culminata con la nomina di Matteo Cecchetti ad Amministratore Unico e di Federico Zanandrea a Direttore Artistico. L’impegno congiunto di queste due figure, sostenuto da Fo.Co.Va., porta oggi il Teatro Sociale ad affrontare intensi lavori di ristrutturazione degli spazi e dell’organizzazione in toto, nonché alla riapertura della Scuola di Teatro a delega de Il Mecenate, associazione attiva da più di un decennio nella produzione di spettacoli teatrali e nella gestione di spazi per le arti performative.